本帖最后由 明珠格格 于 2016-10-7 20:45 編輯 % `2 M" g; v9 V6 r$ H# p
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說好的中心花園呢？ 說好的大面積綠化呢？ 說好的準時交房呢？ 神馬？！用電還是臨時用電？ 神馬？！這也算精裝修？ 神馬？！你竣工驗收許可證都沒有？ …… 你確定TM不是在逗我？ 又到金九銀十交房時，你收房順利嗎？ 小編寫這個帖子原因很簡單，最近正直收房高峰期，有朋友在得到交房通知后，便匆匆收了房裝修入住，可現在還沒過多久呢，就發現衛生間天花板滲水了，直后悔當初收房時為了省事，直接走了個過場就草草簽字了事。。。后果可想而知。。 事實上，收房就是個照妖鏡，好不好，一收便知！如果買到不合格的房子，會讓自己一開始就住在一個爛的新房里面，這樣誰也不會甘心，質量不合格的房子不僅住著不舒服，還讓裝修變得困難，最重要的是可能對自己和家人的生命安全帶來威脅。那么究竟收房程序應該是如何？又有什么細節該注意呢？小編今天就在這里給大家聊聊收房的問題。準備收房的親們也可以報名咱媽網的公益驗房團，全程免費，三戶成團~http://m.190862.com/thread-1131118-1-1.html  9 a8 r$ y4 D% H' W8 r+ s
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我們先來了解一下一般收房的程序： 0 k, `1 @# h; q3 ~* Y: ]8 Y
1、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。 7 K4 K* y$ b1 m8 y+ d. U
2、買家應在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右)內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位（樓盤現場)辦理收房入住手續。 # _8 p1 l7 C% l1 f
3、樓房現場驗收 1)發展商應首先出示 1《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 2《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》 3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章） 4《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章） 5《住戶驗房交接表》 6《樓宇驗收記錄表》 7管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構) 如果開發商不能提供以上這些文件，您可以拒絕收房。 【提示】 ：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 2)買家繳交身份證復印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。 3)依原合同約定標準驗樓。 4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。 5)根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過15天；無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 6)如對樓房基本滿意，向開發商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并簽署鑰匙憑條。業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
$ m# S: _; M; c8 P% @; W1 I4、辦理入住手續 1)換**、繳交各項相關費用； 2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格； 3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。  所以親們，別以為收房就是交個鑰匙那么簡單哦
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發表于 2016-9-30 10:03
收房驗房時的注意事項看二樓！
驗收房屋常用18招：8 Y! I( ]* t5 ?+ x* l
