明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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4 o+ Y* z9 O% A第一站：魯商鳳凰城  h: m+ u0 G: k  c" t. i9 g% C

  i" k9 ^: D3 m5 {& I& U- z均價：6300元/平方米
/ m4 Y( ]5 j  g; Q* o; g開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
. g% t* t+ r' c: V, f" m墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
* I- `( P% c" A$ r) F, `- y9 W! s5 r第二站：尚品燕園
) |$ I; {6 _% ^' d均價：8000元/平方米
- h, j* ~! a0 [# x% q開發商：濟南源泰置業有限公司  S4 u) ?9 D5 G& r( _# W
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。8 E; G2 O+ l3 X, k8 u& T( H

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第三站：祥泰新河灣
1 K# k9 s0 S5 u$ d! {均價：6806元/平方米
( `/ A* a1 Y0 C3 N% r8 L開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
: w' Q1 A( U6 Y/ Z+ u  r; b房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！8 I5 O4 ~! k0 k8 h" I0 j+ f
第四站：綠城百合花園
: x0 m. F6 F; ]/ s7 z) T: a( u1 U均價： 10000 元/平方米# m1 J1 K" F5 |4 Y0 b0 \
開發商：山東東城置業有限公司6 b6 {6 A* }  _  D. a
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
& \% R/ l: i8 }9 O0 I2 ]# \均價：9500元/平方米2 i; H, k& H5 [; _$ J9 Q9 V  n
開發商： 濟南保利城置業有限公司
. C5 ~% B3 G( h+ s做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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( O) \+ U, d* Z: b( M7 x. t第六站：萬象新天
3 O" y& F9 u9 H2 B3 T均價：6300元/平方米
  `* m0 ~( p* G! J. _+ n開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司; o- _: J, }' _7 J/ X; J. M
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！* I6 w" _" A! _, v
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第七站：中建錦繡城+ `* I6 f4 S+ }: T1 ?& G7 u1 f
均價：6900元/平方米) @$ b2 Z* X* D# _& p8 ?+ p7 b
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司, T7 ^* A8 W: X( c
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
/ j, H4 T) C* a: ]; t明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。# V- a, j* E' v5 }% n( Y" O
第八站：明湖白鷺郡
6 @+ I6 X6 b, j2 C5 O1 }均價：7500元/平方米0 z% y, b* G9 A. `9 r% Z( A
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司+ P0 k; Y. }+ y7 T
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居: O% ~+ }) D4 i4 v( \- o
均價：8450元/平方米
5 p! d+ D9 e* L1 T開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
, R5 t% G' }' \& c精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。
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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。, e9 o  w, L$ L/ s+ q6 v) D) |

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9 E' h7 T  O! s* B4 _第十站：萬科城
1 b) ?$ i" g/ j3 |8 v* Q) m; H+ V均價：12000元/平方米: e% J" T/ `$ }  r
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
/ i: W6 `+ p, O4 T" z不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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9 \, G" J) o% P% b" Z) H; u親們收房的時候一定要機智如小編哦) u& J8 z0 Q& g1 w1 K, U) t
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
+ b. P. f* {2 B5 J2 ehttp://m.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子$ D% P* D. c6 S6 |0 w& S- g
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子( C0 j( M) q5 g; u" J# I" o* c

: Q: X; d3 f: ^- G恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子! L4 V; h4 {; l! }2 j

$ x6 L9 m4 d7 o& x) e! F+ m1 d么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子8 r; q, R" W, \9 K

! _$ Z# n* v" ~恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

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6 g+ n0 I. G' ?) X( L. i7 |, ?; h' [/ {
精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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* c& N8 O: [8 x9 Z7 `$ ]5 V恩是的呢