明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問(wèn)題。

NO 擔(dān)心！

速來(lái)抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來(lái)媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來(lái)看看那些月我們一起驗(yàn)過(guò)的小區(qū)~

沒(méi)想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問(wèn)題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬(wàn)象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬(wàn)科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城' ~2 a* m/ U3 C) P6 a: V
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均價(jià)：6300元/平方米6 m5 Z3 L1 i4 r1 d6 q
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
# t+ E8 W) m( y! L墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說(shuō)，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過(guò)多，要不然會(huì)損害墻體的。
$ C, B8 k; Z" s第二站：尚品燕園' o# _4 F8 ]+ k, S( z6 z
均價(jià)：8000元/平方米
7 H8 @0 l  w6 i9 ]  u) K2 F開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
' O4 Z; U" q9 [  [* T+ ~. T墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。6 j$ u+ T3 N9 H; ^" N

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣* I4 o3 `9 \  H9 J# |' ]
均價(jià)：6806元/平方米
8 m7 c) A/ J" g+ n0 P) r1 I開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司( ^+ v1 [5 a8 n+ P& m( z
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽(yáng)臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問(wèn)題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！& f5 G8 {  S4 w# F% v
第四站：綠城百合花園
" ?- v/ u- V  w# V1 R  x' z均價(jià)： 10000 元/平方米
: i7 b4 x6 B4 r% z& _開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
" r4 R0 V0 g. x% f小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
( l% z/ L+ [, x. r0 |  Z# r均價(jià)：9500元/平方米
& B/ j4 n$ E, ?開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司. ~9 j- o. k# m
做工方面的問(wèn)題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁(yè)打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬(wàn)象新天/ B0 m, s3 e- @$ _+ y# T" Y3 {/ N. `
均價(jià)：6300元/平方米
3 l: t" P* T$ _2 }開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司, t/ X4 v( T& k" [1 A9 u5 E
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！* t$ M$ ?& g2 L
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明珠格格

第七站：中建錦繡城
9 H( i( ^0 H6 p0 m% ^均價(jià)：6900元/平方米7 L: k- p4 |) u9 u% z  G
開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
' K; X. J4 L5 |# g; k墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。
" e% E' }, [9 u; o& M% f$ j明珠渣技術(shù)沒(méi)能拍出地面的情況 不過(guò)總體來(lái)說(shuō) 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。- D' J( \2 A8 h( H/ ~: Q
第八站：明湖白鷺郡: Z- u3 E% v% d% O
均價(jià)：7500元/平方米# f$ ?5 n; ^0 e: C, C/ I
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  `$ J- I7 K) @1 ]9 f* [- ?墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。% O. b. b( R+ D6 m/ ^

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明珠格格

精裝修來(lái)嘍

7 `/ r) v1 M/ K9 b' ]& L第九站：實(shí)力粼湖居& a$ l0 y( S! c
均價(jià)：8450元/平方米
4 h8 v6 M; m7 A5 E4 H( H1 @開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
# m& i) Y" t! f. t; p精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問(wèn)題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說(shuō)此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺(jué)得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕?tīng)C（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。' p/ D4 ?! y" K, K4 f. ^) O  V/ Q' {

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" K& r1 r. b, h2 y# v6 Z; y  K精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問(wèn)題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問(wèn)題。
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第十站：萬(wàn)科城
: m/ c2 g$ Z) q9 i- Q7 y: w均價(jià)：12000元/平方米& v) j& d& h. x' A6 H
開發(fā)商：濟(jì)南萬(wàn)筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司; o! Z* f4 ~9 H3 z& a' e
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來(lái)調(diào)整一下。個(gè)別來(lái)不及修補(bǔ)的問(wèn)題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過(guò)
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來(lái)，從而用鐵絲穿進(jìn)來(lái)撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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( F0 v# [) H$ e* @# J: l

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親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦
# N; |6 _% H0 a) w% |9 e$ S2015 你的新房在哪里呀 還沒(méi)有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
: v6 j8 X" U; Z) X' @* W+ O1 t& Rhttp://m.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
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0 z! k5 y: p" C( b謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒(méi)事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說(shuō)是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來(lái)了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子9 P' @; A+ H  C3 m6 d( X$ k

4 l, l8 Q, y* W+ ~6 A" M1 D# s  Y恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子% s4 o2 z* v$ w* B3 f8 }' |8 g4 f9 E
5 d( \, L& v+ l! i# Z/ e. {
么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子' F* U- W, ]" ~/ J, x* X2 e
% F* O, s7 \: Y* x; B- ^
恩呢 謝謝親愛(ài)噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子! H3 Q& e* S! `8 F% X

( Y7 ^+ b# R$ j  a: g; v8 ^精裝修有許多問(wèn)題是驗(yàn)收不出來(lái)的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
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恩是的呢