明珠格格

% O" w$ G. P2 T5 j1 Z5 B
3 O7 ^8 t, }  z, a5 m

買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

+ r% a% k0 T7 n; @: h$ K3 _$ _8 \

2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

% `8 ]  k+ `! r4 B4 |; v

一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

2 X! g- T6 \" y; n5 T6 ^( g0 c9 _0 }7 R
第一站：魯商鳳凰城
$ m- p/ D) U( R0 S# G9 S2 C2 D8 q* l  K' M
均價(jià)：6300元/平方米1 o" o8 J# A. h; A7 L: t* O0 O
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司( l8 s+ n! L3 @3 |9 J. Y  z1 W  ]
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。
4 n1 N# ]  C- h* }' u第二站：尚品燕園: N6 r6 O; V* ]1 M" ]3 t
均價(jià)：8000元/平方米
! N" C" M$ I) [1 }! C開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司) `- I* H, a" H, E' H! A4 \
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。( j% S& }# ^0 D4 h: |! M/ L

2 [" k" \2 u- Q7 O! a4 H- P" ~
+ F* T: |. W( M# J, C* K& P5 D

明珠格格

第三站：祥泰新河灣
4 j5 L2 o% h+ ^7 X: ^均價(jià)：6806元/平方米
4 c2 O9 X1 s3 H& S# H. F開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司' P0 z. a) y( ^5 c( _/ I4 w- [+ H0 @
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
6 j* \( X. }  Z+ a! Y

* q# k; h# w8 j) o6 r! ~# h2 t
4 `" G$ ~! i/ o  e師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！
8 o  Z1 l1 P0 s) h- W第四站：綠城百合花園7 M' c( E$ P! d- `* |
均價(jià)： 10000 元/平方米/ D2 w9 J" z* f8 l/ [( U
開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司4 p& N2 Q& g8 P) y
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
4 l! n+ f( G# O" c! ?1 [6 g( _7 p; R6 b0 T- a* b4 P; M% l+ e

2 A& s, E7 ]! ~" l
  B( u; [1 M0 v+ ]; g. v. F' [
綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
; E+ s# {/ n2 T8 {

8 y" j6 b8 [# T+ }! z: G. @/ l& U
1 r) u- r9 m/ G* O# {" B: V0 T

明珠格格

第五站：保利華庭
9 ]- }+ v  W# i3 M7 @; ^' O. S均價(jià)：9500元/平方米+ t- G: `3 O+ F2 ]( F7 S  K
開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司
- V+ g' p: A4 `9 z* P) ~做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
; F( D, A- P& M6 ^; I% u

" h' r3 e1 d( g9 z( Z. ~
第六站：萬象新天
9 q+ s( M7 {1 ]# z$ N- h- _均價(jià)：6300元/平方米
- J3 F3 B" i0 o+ G1 U: S8 ^4 B/ h開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4 N# K: v( n8 j* c$ F廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！
) j3 P0 Z( M& _% a! U5 l
; @0 V) u" n) {; \4 o

5 z+ n2 W$ Y. E) j0 y- z5 q3 |% k. i9 ^
3 h! @5 l7 X3 f4 z' W

明珠格格

第七站：中建錦繡城
. y  }7 m+ R2 O" L4 X1 M2 K) e9 Z均價(jià)：6900元/平方米
0 X& A  ]+ ~7 ~開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
# G& E" g0 c' m" j7 u墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。/ r7 ]  g: K6 S. ~4 U; p6 K8 y* i! g
明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。& `$ v* z# P; @; I$ b
第八站：明湖白鷺郡# A! R+ I! T, p1 n
均價(jià)：7500元/平方米* L! P& f2 V' L# T5 ?$ k% ?, Z- o
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
: r' R' }% C& H5 p墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。
3 t" y" J" L2 }& x; y
+ v, k0 W4 M/ \: t2 A! N

& Z# n* [5 j% A9 ?$ i" N: v6 D

- M8 O, [4 D: d: ?2 [

明珠格格

精裝修來嘍

1 o5 [5 `* Y0 G: m& r0 D8 x6 q" f4 p6 W第九站：實(shí)力粼湖居/ u, M1 y9 K# H& E
均價(jià)：8450元/平方米 ) I2 b8 g8 i! s% x; I* L& V" S! c
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 * f4 D8 L5 ~" l: d) |
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。' J$ V1 J3 R: E5 i! f/ F( Q/ H, _

. M/ |6 C" H/ @( g6 g. j1 j, V5 W
5 e7 e. E/ @4 L* _. P
精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
. [+ W& c- f( Q

/ ~8 X/ y7 _% u% {8 b

. W: m- [7 ^8 L7 u; G第十站：萬科城
+ [  U1 {$ h( m* T( x* e% F# H均價(jià)：12000元/平方米
! N3 p! n$ u3 H3 j0 e- x開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
5 C- z6 [- H5 x* k8 [+ o5 ?不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個(gè)別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
  X4 K# u) {& O3 m( j

# j% h- z( t- z0 o$ @

- w! Z+ y# C2 ~9 W0 F: o

明珠格格

8 m* c  ?5 [- g( T" d( l3 c, a0 M8 d

大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

, u, B8 B, N0 Z

$ T) \$ n7 P( T

; y2 {: y! A( I9 }0 H

收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

; v( r  T* L! O0 }

: S! W' d6 Q4 v) D3 ~. ~

" p- i, A% i$ V7 Q, v; y2 H

馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

$ H4 V. ]9 ~) Q& [9 i

0 E2 B- N% ]5 ]3 Y

# e/ ]7 e6 L, x- I" f2 @( v親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦  z4 r4 s) n" M4 }+ I
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可7 b" u) Z' @. c
http://m.190862.com/thread-1085491-1-1.html9 f6 B0 w& d! [, O$ U; q  P

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子6 J5 H: S+ `* e

( j- [5 b0 ^3 A; t' A: D& J$ g謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子' s! y  k7 d, z- q
1 w4 b# l2 ?5 J* I" G+ N) E5 U
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子/ o9 ?; Q# y+ ?  z- y

3 ]- h' P" A7 p么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子9 b/ Q6 w2 j1 I0 b5 x6 J
1 S2 }8 F4 C8 ~/ I6 q6 b
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長情的告白 的帖子2 ?, p4 Y' w: F  c7 u

. L' ?3 B# A% |$ N精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子5 v6 `0 U( @1 e" D) t& a8 j
& i% ?  w, |  v0 I, D6 q
恩是的呢