明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來(lái)抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來(lái)媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來(lái)看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬(wàn)象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬(wàn)科城

收房小貼士

明珠格格

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" m" f$ ?# v4 R3 r; H1 O第一站：魯商鳳凰城
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3 ]/ D( I5 r- h. y均價(jià)：6300元/平方米  r" D' |. e  k" i8 Z  {7 o
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
) d+ A8 n) X9 [8 k8 `6 Q0 g3 ?墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說(shuō)，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。
& u# |2 A; K7 T& K. d  p& ]( B. @第二站：尚品燕園0 Q& |3 U3 {/ O# i. Q8 L0 p
均價(jià)：8000元/平方米* T1 V2 N+ w/ X+ p7 T" m
開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
( G  O1 e/ B, f, X3 s0 n8 r墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河灣
1 `1 v: x8 i, M- I1 L4 W均價(jià)：6806元/平方米
* v+ l9 c# C1 e" j4 l( o- |- z$ E開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司; H  ?0 g' N6 i" Z% F! w
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽(yáng)臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。5 v' }% y- B7 F% d9 ?( x

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' A" `$ t$ ~  G1 M+ [" S6 z師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！' O  P7 `/ j" Q
第四站：綠城百合花園0 G( y- }1 s4 Y- N& T5 r1 z
均價(jià)： 10000 元/平方米) k4 ], m1 ~3 K( g4 [/ ]+ X+ R7 n
開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司& U3 m: K1 ^! o2 ?3 `# q2 ?
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！+ O5 u2 e5 d' I1 o8 t1 n" I) I
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。1 k! }) m& @. [0 y

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第五站：保利華庭
& ~% K( n1 n( K' O4 H, P均價(jià)：9500元/平方米
& F7 M* \/ e5 d: H3 i- e( C開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司0 A7 M1 L2 s$ d& P" ?
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁(yè)打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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: y. f& a, v7 a. U0 e+ W7 O第六站：萬(wàn)象新天" \: Y1 I) `7 ~/ k) ~1 R+ ~
均價(jià)：6300元/平方米
" U0 Y& a3 r: ]! D0 r' h5 G開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司( _- m4 _1 [7 R. l4 C& |
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！
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第七站：中建錦繡城
8 g: }, `1 Z, b4 N5 \3 |均價(jià)：6900元/平方米
# w: B9 G* V7 {; `開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
$ l2 n* A# e2 S$ e墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。
7 ?0 p# M2 W* Q( r% A$ j明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來(lái)說(shuō) 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。1 V0 P1 E& P3 X7 a& z; M! [, x
第八站：明湖白鷺郡
+ i) R* a& V' m. N均價(jià)：7500元/平方米
) _% ?5 q  b' F, U開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7 P3 X- v, Q, d
墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。
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明珠格格

精裝修來(lái)嘍

: ?3 H' m3 g4 y7 k+ J第九站：實(shí)力粼湖居
  c1 j5 H  w2 Q" I均價(jià)：8450元/平方米 . a  R! b* h: X# C' X) A
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 # Z- R/ z, E3 |" F' ^) Z6 ~
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說(shuō)此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。, b8 @' d& o" T. ~4 g

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" |; t! }4 a% C; {& v精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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6 p3 b9 ^" J9 K; r! t' S' U; A第十站：萬(wàn)科城
$ X, v! T7 Z1 I; N7 O9 f6 h' o6 r; l8 Z6 R均價(jià)：12000元/平方米
" P) s2 x1 m0 P. n# k4 J7 T1 b* h開發(fā)商：濟(jì)南萬(wàn)筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+ |1 Q; y, g" U6 v' o* |" p' s" O
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來(lái)調(diào)整一下。個(gè)別來(lái)不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過" z* F  G, M8 ?. w

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來(lái)，從而用鐵絲穿進(jìn)來(lái)撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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1 m. D! x, Y( |4 D! k
親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦9 X( h  J# J3 Z* K# }- B  m% A* }
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
  ~! L% F5 s8 V. u$ v$ w* Ohttp://m.190862.com/thread-1085491-1-1.html3 D' k2 n. ^  ^! y

宇涵3515

頂頂頂頂
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
8 Q  M) D6 r8 ?5 N0 C! g/ n8 b8 Q
謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說(shuō)是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來(lái)了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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! N; T. y$ k- k% r; |恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
0 I. h( V" {- x; m5 w" g( ^0 s7 E% @) P& p% q( j
么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子( g3 s0 B' b! l

2 m/ a, J+ R! M: e# X/ A恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子- W1 i# V& I4 O
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精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來(lái)的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
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: w# J0 N, h' C* L3 p/ ]恩是的呢